De Nieuwe Norm gaf opnieuw vorm aan de Debussyflat in Delft. We hebben verduurzaming- en groot-onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd voor 196 woningen in bewoonde staat. Dit omvatte onder andere isolerende maatregelen, het vervangen van draaiende delen, het glas door HR++ glas, het installeren van energiezuinige warmtepompen en ventilatiesystemen, een KBT-renovatie en het vernieuwen van de entree en het voorterrein om de veiligheid te verbeteren en de uitstraling van het complex te verfraaien. In dit gebouw woont onder andere een uitdagende doelgroep. We hebben de bewoners nauw betrokken bij de plannen via de opgezette klankbordgroep.
Wij hechten waarde aan een persoonlijke aanpak en dat gedurende het gehele projectproces één vast aanspreekpunt betrokken is voor onze opdrachtgever. Dit is in de meeste gevallen onze projectleider. Samen met onze uitvoerder en voorman zorgen zij ervoor dat alle aspecten van het project soepel verlopen. Dit team, ook wel bekend als 'Team Debussy' in onze communicatie naar de bewoners toe, vormde een hechte eenheid. Dit team bestond niet alleen uit collega's van De Nieuwe Norm, maar ook uit onze vaste partners van onderaannemers. Doordat de verschillende disciplines elkaar kennen van eerdere projecten die ze met ons hebben uitgevoerd, zijn ze goed op elkaar ingespeeld en helpen ze elkaar om het project succesvol te laten verlopen.
We hebben energiebesparende maatregelen aangebracht die geleid hebben tot een flinke besparing op het energieverbruik. De kostenbesparing oversteeg de huur prijsstijging zelfs ruimschoots met gemiddeld € 200,- per woning per jaar.
Als voorkeursleverancier zijn wij destijds uitgenodigd om een prijsinschrijving met Plan van Aanpak in te dienen. Wij hebben laten zien dat we buiten de contouren van de uitvraag mee kunnen denken in alternatieven. We vonden bijvoorbeeld een manier om de vooraf bepaalde asbestsanering risicoklasse 2 te wijzigen naar risicoklasse 1. Waarna we het gehele plan met het opgezette ‘Team Debussy’ presenteerde en tot slot gekozen werden als de aannemer voor dit mooie werk.
We zijn gestart met het realiseren van de proef- en voorbeeldwoning, met als doel om enerzijds te controleren of wat de opdrachtgever en wij verwachtten ook daadwerkelijk werkte. Anderzijds gebruikten we dit om te bekijken of er onbekende zaken waren die afweken van de tekeningen. Bovendien kregen de bewoners de mogelijkheid om vooraf via de gebruikelijke gangen een tastbaar beeld te krijgen van het eindresultaat. Hiermee werden de eerste stappen gezet naar een duurzamere toekomst voor de Debussyflat.
De toiletten, badkamers en keukens kregen een eigentijdse en moderne uitstraling, terwijl ook het asbest werd gesaneerd om een veiligere leefomgeving te creëren. Op het dak werd de oude dakbedekking vervangen en werd het leidingwerk vernieuwd, inclusief de standleidingen. Het hart van het gebouw, met de W- en E-installaties, werd gemoderniseerd, inclusief de mechanische ventilatie- en luchtbehandelingssystemen. Absorptiewarmtepompen werden geïnstalleerd als onderdeel om het gasverbruik te verminderen en het gebouw duurzamer te maken. Bewoners merkten een verbeterd comfort door de vernieuwde draaiende delen en isolerende maatregelen. Een frisse verflaag gaf het gebouw een frisse uitstraling, terwijl het timmerwerk zorgde voor de laatste afwerkingen. Om de veiligheid en zichtbaarheid te vergroten, werd de entree vernieuwd en uitgebreid, waarbij één woning bij de entree werd betrokken.
Onze sociale teams zorgen voor een toegankelijke, maar hoogwaardige communicatie niveau met de bewoners. Zelfs bij een uitdagende doelgroep die extra aandacht nodig heeft, presteren onze teams goed. Dit wordt ook duidelijk bij dit project, waarbij we een mooie score hebben behaald op de bewonerstevredenheid.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
