Paviljoensgracht
Den Haag, Paviljoensgracht
60 gasloze huurappartementen in het Centrum van Den Haag
Focus Real Estate heeft De Nieuwe Norm gevraagd of wij het bestaande schetsontwerp kunnen optimaliseren zodat het project haalbaar gemaakt kan worden. In januari van 2019 hebben wij het aangepaste ontwerp gecommuniceerd, in augustus 2019 startte de transformatiewerkzaamheden.
Conceptontwikkeling
Planontwikkeling
Uitvoering
Optimalisatie
Wij hebben gezocht naar het optimaliseren van de huuropbrengsten en hebben gelijktijdig getracht de bouw-, en installatiekosten te minimaliseren. Dit resulteerde in een aangepast ontwerp met een optimalisatie van de verhuurbare vierkante meters. Om de verhuurbaarheid van de appartementen tevens te vergroten (ook naar de toekomst toe) hebben we een oplossing gevonden voor het gasloos maken van de appartementen.
Transformatie
De hoofdconstructie van het oud Stenaline kantoor is in tact gebleven. Echter, een volledig stripsloop is uitgevoerd op de tweede tot en met de vijfde verdieping om plaats te maken voor een geheel nieuwe indeling naar 60 huurwoningen.
In het voorjaar van 2020 zullen de woningen opgeleverd worden. De verhuur van de woningen is reeds van start gegaan.
.jpg)
