.jpg)
De Nieuwe Norm gaf opnieuw vorm aan het Weenahuis te Rotterdam. Er is bouwkundig 6.800 vierkante meter kantoorruimte, verdeeld over zes verdiepingen, getransformeerd tot 214 hotelkamers, een lobby en een hotel-restaurant. De overige verdiepingen waren nog operationeel, waar De Nieuwe Norm haar ervaring van het werken in bewoonde situaties kon inzetten.
Het voormalige kantoorgebouw met uitzicht op het Hofplein en de Coolsingel hebben we bouwkundig getransformeerd tot een driesterrenhotel. Dankzij een efficiënte aanpak en een tempo van 40 hotelkamers per week, is dit gelukt zonder veel overlast voor de omgeving. Logistiek gezien was het een uitdaging, want het gebouw ligt op een van de drukste verkeersknooppunten van Rotterdam Centrum. Bovendien bleven de kantoorverdiepingen in gebruik. Daarom hebben we regelmatig contact gehad met de huidige huurders om de overlast te minimaliseren. We hebben ook vaak overlegd met de Gemeente Rotterdam en verkeersinspecteurs om ervoor te zorgen dat alle grote leveringen soepel verliepen. Hiervoor werden zelfs de vroege ochtenduren goed benut.
Nadat de opdrachtgever in een eerdere fase een bouwteamfase onderbroken had en opzoek was naar een andere aannemer voor de bouwkundige werkzaamheden. Kwam de opdrachtgever bij ons terecht met vraag of wij de bouwkundige onderdelen op korte termijn konden uitvoeren. Dit schikte binnen onze planning en zo zijn we aan tafel geschoven en gekomen tot de uitvoering.
We zijn begonnen met het sloopwerk van de hoofdentree en de huidige kantoorindeling om de bestaande structuur gereed te maken voor de transformatie. Het vernieuwen van draaiende delen was noodzakelijk om de veiligheid en functionaliteit van de deuren en ramen te waarborgen. We hebben ook de raam- en deurkozijnen vernieuwd.
Het creëren van vluchtroutes was essentieel voor de veiligheid van de toekomstige gasten en het personeel in geval van nood. We hebben brandwerende voorzieningen aangebracht om de brandveiligheid van het gebouw te optimaliseren. De vernieuwing van de hoofdentree was van belang om een eyecatcher aan het drukke Weena te creëren Daarna hebben we dak werkzaamheden uitgevoerd om de waterdichtheid en isolatie van het dak te verbeteren. Het plaatsen van HR++ glas was een belangrijke stap om de energie-efficiëntie van het gebouw te verhogen en geluidsoverlast te verminderen. Vervolgens hebben we stukadoorswerk en schilderwerk uitgevoerd om de binnenmuren en plafonds af te werken.
Na de bouw hebben we 214 hotelkamers, inclusief keukens, badkamers en toiletten. Een hotel-restaurant en de hotelkeuken, samen met de lobby en de openbare toiletruimtes, inclusief een toegankelijke MIVA-toiletruimte opgeleverd.
De huurders op de andere verdiepingen dienen ongehinderd hun werk te kunnen voortzetten. De Nieuwe Norm heeft gezorgd voorheldere communicatie en maatwerk oplossingen waar nodig.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
